Публичная оферта о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения
Редакция от 1 октября 2026 года
Вступает в силу с момента публикации на сайте
Настоящий документ является предложением индивидуального предпринимателя Кравца Сергея Анатольевича заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на изложенных ниже условиях. Оферта предназначена для совершеннолетних физических лиц, бронирующих помещение для личного временного проживания. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей оформляется отдельный договор.
1. Термины и сведения об Операторе
1.1. Оператор — индивидуальный предприниматель Кравец Сергей Анатольевич, ИНН 350702459807, ОГРНИП 316623400085949, адрес для обращений: г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 15, офис 6, электронная почта: for.deals@mail.ru, телефон: +7 (952) 128-46-36.
1.2. Наниматель — совершеннолетнее физическое лицо, которое оформило бронирование и заключило договор для личного временного проживания.
1.3. Помещение — выбранная Нанимателем квартира, дом или иное жилое помещение, точный адрес и характеристики которого указаны в карточке объекта и подтверждении бронирования.
1.4. Подтверждение бронирования — электронный документ или сообщение, в котором зафиксированы Помещение, даты и время проживания, количество гостей, цена, порядок оплаты и применённый тариф.
1.5. Оператор является стороной договора, принимает оплату и отвечает перед Нанимателем по всем прямым бронированиям, включая Помещения, принадлежащие другим собственникам. В отношении таких Помещений Оператор действует на законном основании, позволяющем предоставлять их в краткосрочный наём.
2. Предмет договора
2.1. По договору Нанимателю за плату предоставляется Помещение для временного проживания на согласованный срок, а Наниматель принимает Помещение, оплачивает наём и соблюдает настоящую оферту и Правила проживания.
2.2. Помещение предоставляется как жилое помещение по договору краткосрочного найма, а не как гостиничный номер. Эта формулировка не исключает применения обязательных норм закона, если соответствующие отношения будут иначе квалифицированы уполномоченным органом или судом.
2.3. Существенные индивидуальные условия каждого договора — адрес Помещения, срок проживания, количество гостей и цена — фиксируются в Подтверждении бронирования и становятся частью договора.
2.4. Наниматель не вправе использовать Помещение для предпринимательской деятельности, проведения мероприятий, оказания услуг, размещения офиса или иных целей, не связанных с проживанием.
3. Порядок заключения договора
3.1. До оформления бронирования Нанимателю предоставляется возможность ознакомиться с карточкой объекта, окончательной ценой, датами, настоящей офертой, Правилами проживания, условиями отмены и политикой обработки персональных данных.
3.2. Акцептом оферты и заключением договора считается совокупность следующих действий:
3.4. Подтверждение направляется на электронную почту, номер телефона, в мессенджер или личный кабинет, указанные Нанимателем.
3.5. Стороны признают юридическую силу электронных документов и сообщений, если они позволяют установить отправителя и воспроизвести содержание договорённости.
4. Цена и порядок оплаты
4.1. Итоговая цена показывается до подтверждения бронирования и фиксируется в Подтверждении. Она может зависеть от Помещения, дат, количества гостей, продолжительности проживания, выбранных дополнительных опций и действующих предложений.
4.2. Дополнительная плата взимается только за заранее выбранное или отдельно согласованное условие. Оператор не подключает платные услуги без согласия Нанимателя.
4.3. Для отдельных предложений может действовать скидка за полную предоплату. Такая скидка сама по себе не делает бронирование невозвратным и не ограничивает права Нанимателя, установленные законом и опубликованными условиями отмены.
4.4. Остаток оплаты, если он предусмотрен, вносится в срок и способом, указанными в Подтверждении бронирования.
4.5. Кассовый чек предоставляется в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Заезд, проживание и выезд
5.1. Стандартное время заезда — с 14:00, выезда — до 10:00 по местному времени Помещения, если в Подтверждении не указано иное.
5.2. Для отдельных премиальных объектов может быть установлен выезд до 12:00. Для таунхауса в Заборье применяется заезд с 16:00 и выезд до 12:00. Во всех случаях приоритет имеют время и дата, зафиксированные в Подтверждении бронирования.
5.3. Ранний заезд и поздний выезд возможны только после подтверждения Оператором. Размер возможной доплаты сообщается до согласования.
5.4. До предоставления доступа Оператор вправе установить личность Нанимателя и совершеннолетних гостей. Сведения документов используются только в объёме и для целей, предусмотренных законом и политикой обработки персональных данных.
5.5. Наниматель обязан:
5.7. При существенном нарушении, создающем угрозу людям, имуществу или правам соседей, Оператор вправе потребовать прекратить нарушение. Прекращение договора допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и договором; обстоятельства нарушения фиксируются.
6. Передача и возврат Помещения
6.1. Доступ может передаваться дистанционно. Инструкция направляется после выполнения условий заселения и оплаты.
6.2. При обнаружении недостатка Наниматель сообщает о нём без неоправданной задержки и предоставляет возможность устранить проблему. Если недостаток существенно препятствует проживанию и не устранён в разумный срок, стороны согласуют замену, уменьшение платы или прекращение договора с соразмерным возвратом.
6.3. При выезде Наниматель освобождает Помещение, возвращает ключи или средства доступа и оставляет имущество в состоянии с учётом нормального износа.
7. Обеспечительный платёж и ущерб
7.1. Если для выбранного Помещения предусмотрен обеспечительный платёж, его размер, срок и способ возврата показываются до оплаты и фиксируются в Подтверждении бронирования.
7.2. После проверки Помещения Оператор оформляет возврат обеспечительного платежа не позднее 24 часов с момента выезда. Возврат производится тем же способом, которым платёж был внесён, если иной способ письменно не согласован. Фактическое зачисление денежных средств может занять до трёх рабочих дней и зависит от банка или платёжной системы.
7.3. Удержание допускается в размере подтверждённого ущерба, недостачи имущества, необходимой дополнительной уборки вследствие нарушения Правил проживания или иной задолженности Нанимателя. По запросу направляются описание нарушения, расчёт и имеющиеся подтверждающие материалы.
7.4. За курение в Помещении Наниматель уплачивает Оператору договорную неустойку в размере 5000 рублей за каждый подтверждённый случай нарушения. Запрет на курение и размер неустойки доводятся до Нанимателя до акцепта оферты. Оператор фиксирует нарушение и по запросу предоставляет имеющиеся подтверждающие материалы. Если документально подтверждённый ущерб и необходимые расходы на устранение последствий курения превышают сумму неустойки, Наниматель возмещает разницу в части, не покрытой неустойкой. Повторное взыскание одной и той же суммы ущерба не допускается.
7.5. Нормальный износ, неисправности, возникшие не по вине Нанимателя, и заранее зафиксированные недостатки не являются основанием для удержания.
8. Отмена, возврат и перенос дат
8.1. К договору применяются Условия отмены, возврата и переноса дат в редакции, действовавшей при оформлении бронирования.
8.2. Для прямых бронирований действует базовый порядок:
8.4. При бронировании через внешнюю площадку применяются условия, показанные Нанимателю на этой площадке, если обязательные нормы или индивидуальное соглашение не предусматривают более благоприятный порядок.
9. Ответственность сторон
9.1. Стороны отвечают за нарушение обязательств в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации.
9.2. Наниматель отвечает за действия допущенных им в Помещение лиц в пределах, установленных законом, и возмещает подтверждённый ущерб, причинённый по его вине.
9.3. Оператор не отвечает за перебои в работе общедомовых, городских, телекоммуникационных и иных внешних систем, возникшие не по его вине, но разумно содействует устранению проблемы и предлагает соразмерное решение, если проживание существенно затруднено.
9.4. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательства вследствие чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств в той мере, в какой такие обстоятельства действительно помешали исполнению. Денежные расчёты за фактически не предоставленный период производятся с учётом обязательных норм закона.
9.5. Никакое положение оферты не ограничивает права потребителя, которые не могут быть отменены соглашением сторон.
10. Персональные данные и уведомления
10.1. Персональные данные обрабатываются в соответствии с опубликованной на сайте политикой обработки персональных данных.
10.2. Согласие на рекламные и информационные рассылки запрашивается отдельно и не является условием бронирования.
10.3. Сообщения по договору направляются через личный кабинет, электронную почту, телефон или мессенджер, указанные при бронировании. Для отмены и иных юридически значимых обращений Наниматель сообщает номер бронирования и контакт, использованный при оформлении.
11. Обращения и разрешение споров
11.1. Обращения принимаются по телефону +7 (952) 128-46-36 и электронной почте for.deals@mail.ru.
11.2. Стороны стараются урегулировать разногласие путём переговоров и обмена документами. Претензионный порядок не лишает Нанимателя права обратиться в суд, Роспотребнадзор или иной уполномоченный орган.
11.3. Наниматель вправе предъявить иск по правилам подсудности, установленным законодательством о защите прав потребителей. Оферта не устанавливает исключительную подсудность по месту Оператора.
12. Срок действия и изменение оферты
12.1. Оферта действует с даты публикации на сайте до её отзыва или замены новой редакцией.
12.2. К бронированию применяется редакция, действовавшая в момент заключения договора. Новая редакция не ухудшает условия уже подтверждённого бронирования без отдельного согласия Нанимателя.
12.3. Недействительность отдельного положения не влечёт недействительности остальных положений договора.
13. Реквизиты Оператора
Индивидуальный предприниматель Кравец Сергей Анатольевич
ИНН 350702459807
ОГРНИП 316623400085949
Адрес для обращений: г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 15, офис 6
Телефон: +7 (952) 128-46-36
Электронная почта: for.deals@mail.ru
Редакция от 1 октября 2026 года
Вступает в силу с момента публикации на сайте
Настоящий документ является предложением индивидуального предпринимателя Кравца Сергея Анатольевича заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на изложенных ниже условиях. Оферта предназначена для совершеннолетних физических лиц, бронирующих помещение для личного временного проживания. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей оформляется отдельный договор.
1. Термины и сведения об Операторе
1.1. Оператор — индивидуальный предприниматель Кравец Сергей Анатольевич, ИНН 350702459807, ОГРНИП 316623400085949, адрес для обращений: г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 15, офис 6, электронная почта: for.deals@mail.ru, телефон: +7 (952) 128-46-36.
1.2. Наниматель — совершеннолетнее физическое лицо, которое оформило бронирование и заключило договор для личного временного проживания.
1.3. Помещение — выбранная Нанимателем квартира, дом или иное жилое помещение, точный адрес и характеристики которого указаны в карточке объекта и подтверждении бронирования.
1.4. Подтверждение бронирования — электронный документ или сообщение, в котором зафиксированы Помещение, даты и время проживания, количество гостей, цена, порядок оплаты и применённый тариф.
1.5. Оператор является стороной договора, принимает оплату и отвечает перед Нанимателем по всем прямым бронированиям, включая Помещения, принадлежащие другим собственникам. В отношении таких Помещений Оператор действует на законном основании, позволяющем предоставлять их в краткосрочный наём.
2. Предмет договора
2.1. По договору Нанимателю за плату предоставляется Помещение для временного проживания на согласованный срок, а Наниматель принимает Помещение, оплачивает наём и соблюдает настоящую оферту и Правила проживания.
2.2. Помещение предоставляется как жилое помещение по договору краткосрочного найма, а не как гостиничный номер. Эта формулировка не исключает применения обязательных норм закона, если соответствующие отношения будут иначе квалифицированы уполномоченным органом или судом.
2.3. Существенные индивидуальные условия каждого договора — адрес Помещения, срок проживания, количество гостей и цена — фиксируются в Подтверждении бронирования и становятся частью договора.
2.4. Наниматель не вправе использовать Помещение для предпринимательской деятельности, проведения мероприятий, оказания услуг, размещения офиса или иных целей, не связанных с проживанием.
3. Порядок заключения договора
3.1. До оформления бронирования Нанимателю предоставляется возможность ознакомиться с карточкой объекта, окончательной ценой, датами, настоящей офертой, Правилами проживания, условиями отмены и политикой обработки персональных данных.
3.2. Акцептом оферты и заключением договора считается совокупность следующих действий:
- Наниматель указывает сведения, необходимые для бронирования;
- подтверждает ознакомление с офертой и связанными документами отдельным действием в форме бронирования;
- вносит предусмотренную бронированием оплату или получает Подтверждение бронирования, если оплата при оформлении не требуется.
3.4. Подтверждение направляется на электронную почту, номер телефона, в мессенджер или личный кабинет, указанные Нанимателем.
3.5. Стороны признают юридическую силу электронных документов и сообщений, если они позволяют установить отправителя и воспроизвести содержание договорённости.
4. Цена и порядок оплаты
4.1. Итоговая цена показывается до подтверждения бронирования и фиксируется в Подтверждении. Она может зависеть от Помещения, дат, количества гостей, продолжительности проживания, выбранных дополнительных опций и действующих предложений.
4.2. Дополнительная плата взимается только за заранее выбранное или отдельно согласованное условие. Оператор не подключает платные услуги без согласия Нанимателя.
4.3. Для отдельных предложений может действовать скидка за полную предоплату. Такая скидка сама по себе не делает бронирование невозвратным и не ограничивает права Нанимателя, установленные законом и опубликованными условиями отмены.
4.4. Остаток оплаты, если он предусмотрен, вносится в срок и способом, указанными в Подтверждении бронирования.
4.5. Кассовый чек предоставляется в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Заезд, проживание и выезд
5.1. Стандартное время заезда — с 14:00, выезда — до 10:00 по местному времени Помещения, если в Подтверждении не указано иное.
5.2. Для отдельных премиальных объектов может быть установлен выезд до 12:00. Для таунхауса в Заборье применяется заезд с 16:00 и выезд до 12:00. Во всех случаях приоритет имеют время и дата, зафиксированные в Подтверждении бронирования.
5.3. Ранний заезд и поздний выезд возможны только после подтверждения Оператором. Размер возможной доплаты сообщается до согласования.
5.4. До предоставления доступа Оператор вправе установить личность Нанимателя и совершеннолетних гостей. Сведения документов используются только в объёме и для целей, предусмотренных законом и политикой обработки персональных данных.
5.5. Наниматель обязан:
- использовать Помещение только для проживания;
- соблюдать тишину, права соседей, правила дома и требования безопасности;
- допускать только согласованное количество гостей;
- бережно относиться к Помещению, мебели, технике, белью и общему имуществу дома;
- немедленно сообщать об аварии, поломке, утрате имущества или иной ситуации, способной причинить ущерб.
5.7. При существенном нарушении, создающем угрозу людям, имуществу или правам соседей, Оператор вправе потребовать прекратить нарушение. Прекращение договора допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и договором; обстоятельства нарушения фиксируются.
6. Передача и возврат Помещения
6.1. Доступ может передаваться дистанционно. Инструкция направляется после выполнения условий заселения и оплаты.
6.2. При обнаружении недостатка Наниматель сообщает о нём без неоправданной задержки и предоставляет возможность устранить проблему. Если недостаток существенно препятствует проживанию и не устранён в разумный срок, стороны согласуют замену, уменьшение платы или прекращение договора с соразмерным возвратом.
6.3. При выезде Наниматель освобождает Помещение, возвращает ключи или средства доступа и оставляет имущество в состоянии с учётом нормального износа.
7. Обеспечительный платёж и ущерб
7.1. Если для выбранного Помещения предусмотрен обеспечительный платёж, его размер, срок и способ возврата показываются до оплаты и фиксируются в Подтверждении бронирования.
7.2. После проверки Помещения Оператор оформляет возврат обеспечительного платежа не позднее 24 часов с момента выезда. Возврат производится тем же способом, которым платёж был внесён, если иной способ письменно не согласован. Фактическое зачисление денежных средств может занять до трёх рабочих дней и зависит от банка или платёжной системы.
7.3. Удержание допускается в размере подтверждённого ущерба, недостачи имущества, необходимой дополнительной уборки вследствие нарушения Правил проживания или иной задолженности Нанимателя. По запросу направляются описание нарушения, расчёт и имеющиеся подтверждающие материалы.
7.4. За курение в Помещении Наниматель уплачивает Оператору договорную неустойку в размере 5000 рублей за каждый подтверждённый случай нарушения. Запрет на курение и размер неустойки доводятся до Нанимателя до акцепта оферты. Оператор фиксирует нарушение и по запросу предоставляет имеющиеся подтверждающие материалы. Если документально подтверждённый ущерб и необходимые расходы на устранение последствий курения превышают сумму неустойки, Наниматель возмещает разницу в части, не покрытой неустойкой. Повторное взыскание одной и той же суммы ущерба не допускается.
7.5. Нормальный износ, неисправности, возникшие не по вине Нанимателя, и заранее зафиксированные недостатки не являются основанием для удержания.
8. Отмена, возврат и перенос дат
8.1. К договору применяются Условия отмены, возврата и переноса дат в редакции, действовавшей при оформлении бронирования.
8.2. Для прямых бронирований действует базовый порядок:
- при отмене до наступления календарного дня заезда оплаченная сумма возвращается полностью;
- при отмене в день заезда или при незаезде может быть удержана сумма не более стоимости первых суток;
- при невозможности предоставить Помещение по причинам, за которые отвечает Оператор, Наниматель выбирает полный возврат либо подходящую замену без ухудшения существенных условий и без доплаты.
8.4. При бронировании через внешнюю площадку применяются условия, показанные Нанимателю на этой площадке, если обязательные нормы или индивидуальное соглашение не предусматривают более благоприятный порядок.
9. Ответственность сторон
9.1. Стороны отвечают за нарушение обязательств в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации.
9.2. Наниматель отвечает за действия допущенных им в Помещение лиц в пределах, установленных законом, и возмещает подтверждённый ущерб, причинённый по его вине.
9.3. Оператор не отвечает за перебои в работе общедомовых, городских, телекоммуникационных и иных внешних систем, возникшие не по его вине, но разумно содействует устранению проблемы и предлагает соразмерное решение, если проживание существенно затруднено.
9.4. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательства вследствие чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств в той мере, в какой такие обстоятельства действительно помешали исполнению. Денежные расчёты за фактически не предоставленный период производятся с учётом обязательных норм закона.
9.5. Никакое положение оферты не ограничивает права потребителя, которые не могут быть отменены соглашением сторон.
10. Персональные данные и уведомления
10.1. Персональные данные обрабатываются в соответствии с опубликованной на сайте политикой обработки персональных данных.
10.2. Согласие на рекламные и информационные рассылки запрашивается отдельно и не является условием бронирования.
10.3. Сообщения по договору направляются через личный кабинет, электронную почту, телефон или мессенджер, указанные при бронировании. Для отмены и иных юридически значимых обращений Наниматель сообщает номер бронирования и контакт, использованный при оформлении.
11. Обращения и разрешение споров
11.1. Обращения принимаются по телефону +7 (952) 128-46-36 и электронной почте for.deals@mail.ru.
11.2. Стороны стараются урегулировать разногласие путём переговоров и обмена документами. Претензионный порядок не лишает Нанимателя права обратиться в суд, Роспотребнадзор или иной уполномоченный орган.
11.3. Наниматель вправе предъявить иск по правилам подсудности, установленным законодательством о защите прав потребителей. Оферта не устанавливает исключительную подсудность по месту Оператора.
12. Срок действия и изменение оферты
12.1. Оферта действует с даты публикации на сайте до её отзыва или замены новой редакцией.
12.2. К бронированию применяется редакция, действовавшая в момент заключения договора. Новая редакция не ухудшает условия уже подтверждённого бронирования без отдельного согласия Нанимателя.
12.3. Недействительность отдельного положения не влечёт недействительности остальных положений договора.
13. Реквизиты Оператора
Индивидуальный предприниматель Кравец Сергей Анатольевич
ИНН 350702459807
ОГРНИП 316623400085949
Адрес для обращений: г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 15, офис 6
Телефон: +7 (952) 128-46-36
Электронная почта: for.deals@mail.ru